Germigny- des- Prés, 40 min d'Orléans environ, bord de Loire, sur le parcours de" La Loire à vélo", maison de campagne fin 19ème sur un terrain agricole de 2 hectares qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, Fort potentiel pour cette maison de 230 m2 habitables sur 2 niveaux, qui a conservé le charme de l'ancien avec ses poutres et ses volumes généreux. Elle est composée au rdc d'une grande pièce de vie de 52 m2, traversante et lumineuse, cuisine familiale spacieuse avec coin repas et cellier ouverts sur la terrasse orientée Est. 3 chambres avec possibilité d'aménager une belle suite parentale. une salle d'eau, wc. Au 1er, espace nuit avec 6 chambres toutes avec de beaux volumes et baignées de lumière, grande mezzanine mansardée de 18 m2 au sol idéale pour espace de détente ou bureau. Une pièce d'eau prévue pour être aménagée avec les arrivées d'eau déjà en place. wc. A l'extérieur, côté terrasse, un beau jardin champêtre avec de grands arbres agrémente cette propriété. Côté Loire, u