Philippe ESPESSON vous propose cet incroyable corps de ferme viticole tout en pierre, de plein pied de 360 m2 sur une parcelle de presque 3000 m2 dans un charmant et dynamique village du Lot et Garonne avec la vue sur les coteaux, proche de tous commerces, écoles, bus et fêtes de village. Cette bâtisse se décompose en plusieurs parties dont 95 m2 habitable à rafraichir. Vous découvrirez un séjour cuisine de 45m2 avec cheminée et cuisine aménagée, trois chambres de plus de 10 m2, une salle de douche, un WC séparé et un grand couloir. Une terrasse de bois avec vue sur les coteaux, à l'ombre des platanes ravira vos soirées d'été. la partie habitable possède du double vitrage pvc. Les 265 m2 restants sont des dépendances attenantes, idéal pour en faire une incroyable maison de famille ou pour un investisseur pour créer plusieurs logements. Pour finir, un séchoir en bois de 175 m2 fermé sur trois cotés. De nombreux travaux sont à prévoir dont la toiture et l'assainissement. Pour tous les amoureux de la pie