Nichée dans le charmant village de Coudes, à 20 min de Clermont-Ferrand, cette maison d'environ 54 m2 nécessite une rénovation complète. Idéalement située en centre ville, à seulement 250m des commerces de proximité et des services, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A75 (2 minutes en voiture). Implantée sur un terrain de 447 m², dont environ 250 m² constructibles, elle offre un potentiel exceptionnel. Elle possède également un jardin potager non attenant de 146 m2 à deux pas de la rivière Couze Chambon. Entièrement à rénover, ce bien offre une liberté totale d'imagination pour réaliser le projet d'aménagement de vos rêves. Nhésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVE