Proche EPINAL - ENSEMBLE IMMOBILIER sur TERRAIN de 1268 m2 OPPORTUNITÉ exceptionnelle pour GARAGISTES et PROFESSIONNELS Découvrez cet ensemble immobilier unique, spécialement pensé pour les professionnels nécessitant un grand espace de travail et de stockage, tout en bénéficiant d'un confortable logement directement sur place. Situé dans le secteur d'Épinal, cet ensemble offre de nombreuses possibilités. PARTIE PRIVATIVE : - Un appartement T4 de 80 m², comprenant : - Une cuisine ouverte. - Un spacieux salon/salle à manger. - Une salle de bains - 2 chambres confortables. - Un garage privé de 30 m² attenant à l'appartement. PARTIE PROFESSIONNELLE : - Un vaste ATELIER de 100 m², parfait pour toute activité artisanale ou industrielle. - Une RESERVE de 12 m² pour optimiser le stockage. - 2 BUREAUX de 14 et 17 m², pour un environnement de travail optimal. - Un espace détente ou cuisine de 14 m², pour se restaurer et prendre des pauses. - SANITAIRES de 15 m² ATOUTS SUPPLEMENTAIR