Rare! Emplacement et cadre très privilégiés sur la commune d'Herbeville pour cette parcelle arborée de 772m2 issue d'une division de propriété. Un accès sécurisé vous permettra de découvrir ce terrain sans vis à vis sur lequel une maison d'une emprise au sol maximum de 115m2 ( R+1+combles aménageables) est réalisable. Travaux de viabilisation effectués lors de l'acquisition, l'assainissement individuel sera à prévoir par l'acquéreur. Transport scolaire à 100m, commerces de Maule et de Mareil à 5mn, gare de Maule et Mareil ligne transilien N Mantes/Montparnasse. Accès rapide D307 pour accès A13 A14. A visiter sans tarder ! Zone UR2 du PLU consultable avec le lien ci-dessous : https://www.herbeville.fr/documents/R%C3%A8glement%20du%20P.L.U..pdf Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE -