Situé en centre ville d'Elbeuf, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir ce beau duplex de 78m² dans une résidence sécurisée. Vous serez charmé par l'esprit loft de ce grand duplex. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 36m² avec sa cuisine ouverte aménagée donne sur un dégagement qui dessert la buanderie, les WC équipés d'un lave-main et un cellier avec des rangements. A l'étage, une grande chambre de plus de 18m², un dégagement donnant accès à un beau dressing aménagé, une salle de bain et un petit bureau. Pour compléter le tout, une place de parking pouvant accueillir 2 véhicules La copropriété est bien gérée par un syndic professionnel : un budget maitrisé et des bâtiments bien entretenus garantissent un bon investissement. Cet appartement est loué (bail d'habitation de juin 2024) 600 par mois charges comprises (565 hors charges), soit une rentabilité de plus de 6% La taxe foncière 2023 s'élève à 1046 (dont 133 d'ordures ménagères). Chauffage él