Venez découvrir cet appartement au charme de l'ancien, à rénover, situé en plein cur du quartier Préfecture, à deux pas de la place Jean Jaurès. Cet appartement de 3 pièces, idéalement situé, vous offre une surface habitable de qualité avec : Une cuisine indépendante, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Un salon lumineux donnant sur un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une chambre spacieuse donnant sur cour, offrant un espace confortable et paisible. Une salle d'eau fonctionnelle, à personnaliser selon vos goûts. Situé au premier étage d'un bel immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, vous assurant confort et économies. BONUS : Agrandissez votre espace de vie ! En plus de l'appartement, vous avez la possibilité d'acquérir un local commercial de 68m² au rez-de-chaussée de l'immeuble. Cette opportunité unique vous permettrait de transformer et d'agrandir votre logement selon vos besoins et envies.