EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Belle affaire située sur la commune de CRÉON, à moins d'une demi-heure de BORDEAUX. Son emplacement privilégié au sein d'une galerie marchande lui offre une visibilité de premier ordre, et lui permet de bénéficier du flux clients important du centre commercial, en plus d'une clientèle largement fidélisée au fil des années. Commune connaissant une forte croissance de sa popullation au cours des dernières années: accélération de la construction de logements neufs, et ouverture du futur lycée prévue pour la rentrée 2024. Espace de vente de 120m2 environ, dont réserve et WC pour le personnel. Bail commercial 3x6x9. CA 2021: 220 000 euros à développer. Loyer: 2 435 euros TTC (quote part de charges communes incluse). Accès et stationnement facile grâce au parking du centre commercial. Faible concurrence sur la commune et aux alentours. BEAU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, À VISITER SANS TARDER!