Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - English spoken - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les atouts de ce bien : - maison 5 chambres avec potentiel d'agrandissement - agrandissement possible pour un séjour de 60 m2 - grenier aménageable : plateau d'environ 145 m2 - sous-sol complet - huisseries PVC neuves, électricité révisée - deux garages - jardin clos - possibilité de très grande maison familiale ou de création de plusieurs logements. Je vous propose cette maison individuelle jumelée située proche du centre de Châtillon-sur-Indre, tous commerces et commodités, écoles, médecins, 25 minutes de Loches, 1 h de Tours. La maison, d'environ 105 m2 élevée sur sous-sol, comprend : - un rez-de-chaussée surélevé composé d'une entrée, d'un salon de 15 m2, d'une salle à manger de 20 m2 avec parties cuisine, d'un couloir desservant le coin nuit composé de cinq chambres entre 9 et 12 m2, d'une salle d'eau et de WC séparés. Possibilité d'agrandir le salon sur une pièce attenante de 45 m2 (séjour total de 60 m2) - un grenier aménageable sur toute la superficie (plateau de 145 m2) - un sous-sol de 110 m2 environ composé de deux garages (17 et 45 m2), de deux pièces dont une avec de grands rangements, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie. Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Huisseries PVC double vitrage neuves côté façade. Électricité revue. Chaudière fioul récente. Maison mitoyenne sur un côté (maisons jumelées). À l'extérieur, vous trouverez un jardinet clos sur trois côté. Terrain total : 501 m2. Un bien à visiter d'urgence pour concrétiser votre projet : grande maison de famille ou investissement locatif avec division en deux maisons (chacune son garage) ou plusieurs appartements, chambres d'hôtes, AirBnB, etc. Prix : 105 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812217 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (100 000,00 € hors honoraires).