Valgorge, im Herzen des regionalen Naturparks Monts d'Ardèche, zwischen Aubenas, Alès und Le Puy-en-Velay, bieten wir Ihnen dieses 3-Sterne-Hotel mit Restaurant (Mauern und Boden), das von einem wunderschönen Park mit Bäumen in Restanques von 1,3 Hektar mit Quelle geschmückt wird. We speak English / Nederlands gesproken GESTALTUNG - ANORDNUNG : Die Anlage umfasst 25 Zimmer auf 2 Etagen mit Aufzug, ein Restaurant, eine Bar, einen Weinkeller, einen Seminarraum und über 200m² Terrassen mit Südausrichtung. Eine Minute zu Fuß vom Dorfzentrum entfernt stehen den Gästen der Parkplatz und die 5 Garagen zur Verfügung. Im Park gibt es Ecken aus alten Steinen, Terrassen, die von majestätischen Zedern beschattet werden, und eine Bühne, auf der Veranstaltungen organisiert werden können (Aperitif-Buffets und andere Freiluftkonzerte). Ein natürlicher Gemüsegarten, der durch Kompostierung und Pflanzenkombinationen angelegt wurde, ermöglicht es, die Grünabfälle des Parks und des Restaurants zu verwerten und so einen verantwortungsbewussten ökologischen Ansatz zu veranschaulichen. Der Verkaufspreis umfasst den gesamten Grundbesitz, den Geschäftswert sowie alle seine Ausstattungen und Einrichtungen. LEISTUNGEN: * 25 Zimmer mit Bad und WC, davon 12 mit Südterrasse. * Parkplatz für 20 Fahrzeuge + 5 Garagen. * Park mit Bäumen von 1hec3 * Professionelle Küche und neue Kühlräume (2021). * Frühstücksraum * 158m² großer Empfangssaal mit Kamin * Voll ausgestattete Lingerie mit neuem Material (2021) * Ölheizung (2 Heizkessel / 2 Speicher) * Erweiterungsmöglichkeiten im 3. Stock, Zimmer oder Wohnungen. * Möglichkeit einer angrenzenden Wohnung (nicht in diesem Mandat enthalten). * Funktionierende Website und Kundendatei Valgorge liegt in der Süd-Ardèche, einer "grünen" Region par excellence im Zentrum unzähliger Touristenattraktionen wie der mittelalterlichen Stadt Largentière, dem Schloss von Montréal, der Pont d'Arc, der Grotte Chauvet II, den Gorges de l'Ardèche und dem Regionalpark Monts d'Ardèche. FINANZIELLE ELEMENTE : Preis: 780.000 €. Grundsteuer: 3.950 €. Vollständige virtuelle Besichtigung auf Anfrage erhältlich und Online-Führung nach Terminvereinbarung. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleite Sie bei Ihrem Kaufvorhaben. -- We blij tot uw beschikking voor meer informatie. Please call in for any information --