Emplacement d'exception pour ce studio vendu meublé et libre d'occupants présentant une excellente rentabilité locative. Outre son emplacement idéal pour les étudiants, ces derniers bénéficieront d'une hauteur de plafond avec vue sur les toits au calme grâce à trois grands vélux laissant s'infiltrer les rayons du soleil. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, une cuisine américaine avec vaste pièce de vie et d'une mezzanine : le tout entièrement rénové avec goût. Aucun travaux à prévoir : prêt à être loué meublé. Faibles charges de copropriété : pas d'ascenseur. La catégorie énergétique passera en D au 01 juillet 2024. Un local abrite les vélos dans la cour intérieure en rez-de-chaussée. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 445 soit 37 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risque