Sylvie Le Mené vous propose en Exclusivité Capifrance un immeuble de caractère au cur du centre-ville historique de Pontivy. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville dynamique et commerçant. Caractéristiques principales : - Un bâtiment d'époque avec façade en pierre de taille. - Emplacement Premium dans une rue principale, très fréquentée. - Environ 450 m2 de surface totale avec sur trois niveaux, plus les combles. - Local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à une enseigne nationale. - Aux étages supérieurs potentiel de rénovation pour création de logements. Atout: - Fort potentiel locatif grâce à l'emplacement central. - Mixité d'usage commercial et résidentiel. - Proximité immédiate des commerces - Accès facile aux transports en commun. Environnement : - Situé dans le centre historique de Pontivy, à proximité d'une place, pavée, pittoresque. - Cadre historique préservé. - Zone touristique attractive. - Offre