Immeuble de Rapport Idéalement Situé à Douai -Situation Idéale : Entre la gare de Douai et le centre-ville, avec un parking à proximité. Composition : -Rez-de-chaussée : Une grande surface commerciale brute de 200m², prête à être aménagée pour diverses activités. L'entrée principale donne sur un couloir spacieux et un vaste espace avec une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Accès aux Appartements : Une porte latérale permet d'accéder à un couloir menant aux deux appartements situés aux 1er et 2ème étages. -Deux appartements de type 2, entièrement rénovés , prêts à être meublés. Ils sont équipés d'interphones et de chauffages électriques programmables, offrant confort et modernité. -Détails Financiers : Prix de Vente : 162 500 FAI. Inclus dans le Prix : 100 parts de la SCI et la reprise du crédit immobilier existant de 227 000. Mensualités : 1 200 sur 20 ans à un taux de 2,7%. ou Achat à 375 000 -Points Forts Emplacement stratégique entre la gare