Secteur St Christophe-Vallon - au c'ur du village avec tous les commerces de proximités (boulangerie, boucherie, mèdecin, supermarché..) découvrez cet immeuble avec un potentiel de 3 logements + une local commercial + 3 garages. Situé en bord de départementale de Rodez, Figeac, cet immeuble très bien placé, est idéal pour un investisseur, famille qui aurait un projet d'activé professionnelle ou ou souhaitant rassembler plusieurs générations tout en conservant leur indépendance. Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose de 3 garages de 300 m², 250 m² et 40 m², chacun avec son propre accès, offrant la possibilité de les louer. Le 1er étage dispose de 2 appartements dont, 1 T2 de 35 m² avec une terrasse et 1 T4 avec balcon de 90 m² loué actuellement. Au deuxième étage vous trouverez un T4 de 80 m² avec une grande terrasse. Des travaux de mise aux normes des appartements ainsi que des travaux plus ou moins importants seront nécessaires L'ensemble du gros ?uvre est en bon état mais nécessite quelques travaux et rafra