Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Immobilier

Situé au cœur de l'Isle sur la Sorgue, cet immeuble unique offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier polyvalent, déjà rentable dans son état actuel, mais également doté d'un potentiel de transformation exceptionnel. Cette propriété se compose d'un local commercial prospère utilisé en tant que restaurant et de deux appartements spacieux, créant ainsi une combinaison parfaite de rendement locatif et de possibilités de développement.

Caractéristiques Clés :

Local Commercial (Restaurant) :
Actuellement exploité en tant que restaurant florissant, le local commercial offre une atmosphère chaleureuse et accueillante ( fond de commerce également à la vente me contacter )
Salle de restauration spacieuse, idéale pour accueillir des événements privés et des réunions.
Une clientèle établie et fidèle, garantissant une rentabilité immédiate.

Appartements Résidentiels :
Deux appartements résidentiels bien aménagés, offrant confort et intimité.
Disposition flexible, adaptée à la vie familiale ou à la location saisonnière ou à long terme.
Accès indépendant possible pour chaque appartement, assurant la confidentialité et la commodité.

Potentiel de Transformation :
Changement de Destination Possible : Grâce à la flexibilité de la structure, l'immeuble offre la possibilité de changer de destination selon les besoins futurs.
Expansion ou Restructuration : Les espaces modulables permettent une reconfiguration selon les exigences du nouveau propriétaire.

Localisation Stratégique :
Niché au cœur du partage des eaux, en bord de Sorgue.
Environnement prisé, touristique, attirant une clientèle variée.

Investissement Rentable :
L'immeuble est déjà rentable dans son état actuel, offrant un rendement stable pour les investisseurs avisés.
Le potentiel de développement augmente la valeur à long terme de la propriété.

Une Opportunité à Saisir :
Que vous soyez un investisseur cherchant une propriété lucrative ou un entrepreneur à la recherche d'un espace polyvalent, cet immeuble répond à vos besoins.
Programmez une visite pour découvrir le potentiel illimité de cette propriété.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier offrant un équilibre parfait entre rentabilité immédiate et possibilités de développement à long terme.


Pour plus d'informations, contactez:
Marie-Line CABRERA
Agent immobilier
06.10.44.84.14
RSAC 883421554
REF 1200-MC
REF 1137-MC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.