SEIGNOSSE OCEAN _ Jolie résidence et rentabilité nette de plus de 6% ! INVESTISSEMENT LMNP avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL de 4138,16 Euros HT/an. En exposition Sud sur les jardins de la résidence, appartement T2 de 28m² avec terrasse, composé d'une entrée avec placard, kitchenette, sde, wc séparé, chambre et séjour donnant sur une terrasse couverte. Vendu entièrement meublé.Les charges courantes et générales sont réglées par lexploitant.Le bail s'achève le 31/10/2026 renouvelable. Vente d'un lot de copropriété 301 lots dans la copropriété Pas de procédure Taxe foncière : 173 Euros dont 45 Euros (TOEM) remboursées par l'exploitant. Frais de gestion 242,44 Euros /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr