IDEAL INVESTISSEUR !!! Dans une résidence sécurisée, appartement T3 de 65,05 m² en excellent état idéalement situé offrant une rentabilité stable avec possibilité de revenu locatif accru. Sortie de Pinel imminente avec possibilité de déplafonner le loyer (actuellement 650 /mois hors charges). Taxe foncière de 831 . Locataire sérieuse en place. Ce bien comprend : - entrée avec placard ; - cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour lumineux ; - deux chambres dont une avec placard ; - salle-de-bains ; - WC séparés ; - balcon-terrasse de 12 m² exposé sud. Place de parking numérotée en sous-sol. Ascenseur. Fibre optique. Accès PMR. Toutes commodités à proximité (commerces, tram et bus au pied de l'immeuble). Pour un complément d'information ou une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, EF/EC, interphone, ascenseur, parties communes) : 2736 soit 228 par mois. Les honor