-EXCLUSIVITÉ- LA BAULE CENTRE-FACE MER-TRES LUMINEUX-Emplacement à quelques minutes à pied de l'Avenue De Gaulle et très Proche de La Place Du Marché, TRÈS CONVOITÉ, Idéal pour ce beau et spacieux T3 traversant de 81m2 situé au rdc surélevé d'une belle résidence. Il comprend une entrée donnant sur une grand séjour clair et lumineux, face à La MER, une cuisine semi ouverte, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un w.c. Une jolie terrasse exposée de 14m2 SUD avec une magnifique vue sur La Baie De La Baule. Un grand garage de 24m2 éclairé et une place de parking extérieure complètent ce bien. Pas de travaux a prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680 soit 140 par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. g