Un agréable appartement 3 pièces de 62 m², situé au 1er étage d'un immeuble calme et petite copro. L'appartement, exposé plein sud, est baigné de lumière naturelle toute la journée. Il dispose d'une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, de fenêtres en double vitrage récentes et de volets roulants sur la fenêtre centrale. L'électricité a été entièrement refaite, et une chaudière gaz neuve garantit votre confort. Vous apprécierez également le garage privatif et la cave pour plus de praticité. Idéalement situé à deux pas de l'avenue Bollée et à proximité du centre-ville du Mans, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à portée de main. Je suis à votre écoute, une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi