Idéal pour préparer sa retraite ou se constituer un patrimoine immobilier à La Clusaz en résidence de prestige Mendi Alde. Bien sous bail commercial LMNP. Nous avons en vente un appartement deux pièces situé au 3e étage au sein de la résidence de tourisme Odalys Mendi Alde. L'appartement se compose de : séjour/cuisine : 21,30 m2 ; chambre 8,50 m2; sdb, wc, balcon 1 5,10m2, balcon 2 : 8,75m2. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Les + de cette acquisition : - Un prix au m2 compétitif - Aucun souci locatif, l'exploitant s'occupe de tout, rentabilité locative annuelle de 5,10% (loyer perçu 9 809 euros). -Résidence haut standing avec accès facile aux pistes -La plupart des charges de copropriété payées par l'exploitant Informations du Bail Durée du bail 11 ans Début du bail 17/12/2016 Fin du bail 30/04/2028 Loyer annuel (HT) 9 809 € Versement des loyers Trimestriel Charges de copropriété annuelles (bailleur) 271 € Taxe foncière annuelle 282 € Informations Lot Bâtiment B Type T2 Niveau R+3 Orientation Nord-Est Surface Carrez (m²) 34.31 Surface balcon (m²) 8.87 Classe énergie D Située au coeur d'un site préservé, la résidence Prestige Mendi Alde offre des prestations haut de gamme : orienté plein sud pour un ensoleillement maximal, superbe vue sur le Massif des Avaris, Spa Deep Nature de 850 m², espace bien être, salle de fitness, espace enfants, restaurant. L'établissement permet un accès direct aux pistes de ski grâce à une passerelle reliée aux remontées mécaniques du Bossonnet et un accès facile au village de la Clusaz situé à 5 minutes. ** Investir en « Location Meublée » revient à acquérir un bien immobilier équipé de meubles afin de le mettre en location. Ce bien immobilier, intégré dans une résidence services sur un marché d'affaires vous offrira un confort de gestion puisque sa mise en location sera alors prise en charge par un professionnel dit « gestionnaire » ou « exploitant ». En tant que propriétaire, vous percevrez un loyer rémunérant la mise à disposition de votre bien, loyer prédéfini pour toute la durée du bail commercial. * Photos non contractuelles Si ce bien ne correspond que partiellement à vos critères, n'hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée gratuite.