EXCLUSIVITÉ: A louer à AIFFRES, idéal pour une profession médicale ou paramédicale dans un emplacement proche de la route principale, des commerces, de la rocade de Niort. Venez découvrir un local de 43,47m² utile divisé en 3 pièces. En commun avec un autre professionnel, vous disposerez d'une salle d'attente de 14,14² et d'un WC aux normes PMR de 3,59m² et zone accueil 6,8m²commune. LOYER 736€ TTC et charges comprise (541,67€ HT et 108,33€ de TVA) dont 86€ de provisions de charges. Les charges comprennent la consommation électrique, l'eau, le chauffage, la taxe foncière et l'entretien des extérieurs au prorata des 4 sociétés. Les plus de ce local : la climatisation, l'environnement, une place de parking handicapé mais également de nombreuses places standards, accessibilité PMR. Bail 3/6/9 ou professionnel ou précaire selon profil, 20% HT d'honoraires de location (rédaction du bail, frais d’entremise, état des lieux) à la charge du preneur soit 1560€ TTC (1300€ ht et 260€ tva). A la charge du preneur : prorata de la taxe foncière environ 548€ HT à payer sur présentation de la facture, participation l'entretien des extérieurs environ 240€ ttc par an, 558€ ttc pour impression sur totem indicateur (une seule fois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien  ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative. Votre bien mérite notre expertise! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.