Rare sur le secteur ! Immeuble mixte d'une surface de 1077 m2 vendu libre sur une vaste parcelle de 1 889m2 sur axe passant reliant le centre d'Arpajon à la RN20, comprenant un grand espace commercial de 442 m2 au RDC associé à un premier logement attenant de 145 m2 à rénover. Au 1er étage deux appartements de 100 m2 environ dont un avec terrasse et 80 m2 de bureaux disposent d'une entrée indépendante et de compteurs EDF individuels, permettant d'envisager un projet locatif à usage d'habitation ou professionnel, au choix du repreneur. Grâce à ses deux grands garages attenants et son accès au vaste terrain situé en lot arrière, ce bâtiment constitue un lieu idéal de stockage de véhicules ou création d'un parking. De par sa situation à proximité de la gare RER et son accès rapide à la RN20, l'emplacement dispose d'une belle visibilité et de 5 parkings privatifs clos en partie avant. Nombreux travaux à prévoir ( sauf dépollution ).Audit énergétique réalisé ainsi que l'étude des subventions envisageab