Local commercial offrant une superficie généreuse d'environ 300m². Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sur une artère principale de la ville à proximité immédiate de la place du Mandarous (80m). L'entrée principale se situe sur l 'avenue avec deux belles vitrines, un second accés dessert une rue adjacente. Accessible aux personnes à mobilité réduite le local est équipé de sanitaire, d'un bureau, d'une réserve et d'une grande cave. Parking à 50m Ce local offre un trés bon potentiel pour tout vos projets. Je vous attends pour les visites ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000 soit 83 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 036 119 - Greffe de RODEZ) David GRIBAL Entrepreneur Individuel 06 16 15 61 45 -