DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A louer : situé à 8 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes ravis de vous présenter à ELNE (66200), cet appartement de 3 pièces au calme de 80,36 m² entièrement rénové. Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 70 de standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il est organisé comme suit : deux chambres de 11 m² et 13 m², un dressing, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une cave lui offre une solution de rangement en plus. La fibre y est disponible, pour une connexion haut débit. Trois balcons le complètent. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking et un garage. Il se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Elne à proximité. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km et Perpignan est située à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vautier tout comme sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux poissonneries. Enfin, le marché Place de la République anime les environs. Le loyer mensuel de cet appartement est de 850 euros CC, avec 110 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 740 euros. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 850 euros dont 240 euros pour l'état des lieux. Le bail de ce grand appartement est de trois ans. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on envisage de louer. La classe énergie de cet appartement est notée C (114 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 619 euros et 837 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.