Proche du centre de Montpellier et des Arceaux, secteur Agriculture/Clémentville, à proximité directe de nombreux commerces, infrastructures, à 900m de la clinique Clémentville, 100m du bus ligne 10 et à 10min à pied du tram arrêt Astruc. Nous vous proposons à la location meublée ce charmant T3 de 47.65m² habitable au 1er étage sans ascenseur. Le bien se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine aménagée/équipée (machine à laver) et placard, une salle de bains avec grand placard, deux chambres avec rangements intégrés dont une petite de 7.60m² (volume 20m3). Vous disposerez également d'une cave en sous-sol, chauffage et eau chaude individuels électriques, stationnements faciles et payants dans la rue (parking à 100m). LIBRE DE SUITE. Loyer: 780€/mois dont 60€ de charges (entretien des communs, eau froide et TEOM inclus). Dépôt de garantie: 720€. Honoraires à la charge du locataire: 476.50€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 142.95€ (frais d'état des lieux). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence: 12.30€/m² - loyer de référence majoré : 14.80€/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819 et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.