A LOUER : un ensemble de bureau meublé d'environ 178m² au sein d'un site conçu pour répondre aux besoins des entreprises mixant bureaux, cellules commerciales, showrooms, espaces de coworking, box de stockage -> Situation et accessibilité idéales: . A 200m du péage autoroutier (OCEANE : A11), sur l'axe NANTES et ANGERS (chacune à environ 25 mn) .Gare SNCF : le TGV et les TER Paris/Angers/Nantes/La Baule-Le Croisic s’arrêtent à Ancenis. -> Visibilité Assurée . Implantation le long d’un axe passant, fréquenté quotidiennement par en moyenne 25 000 véhicules. En RDC d'un bâtiment à la ligne architecturale attractive, accessible par une entrée indépendante l'ensemble de 178m² dispose de : - 1 espace ouvert d'environ 83m² où peuvent être agencés plusieurs postes de travail - 3 bureaux séparés (28.75 m² / 18.7 m² / 18.75 m²) pouvant aussi servir de salle de réunion - 1 salle de pause/cuisine aménagée et équipée (mobilier et électroménager) - 1 sanitaire avec WC Portail sécurisé, vidéosurveillance, accès direct au parking visiteur. Disponibilté : octobre 2024 Loyer net mensuel = 2 700 € H.T + 190 € HT euros de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 terme(s) de loyer HT et hors charges soit 5 400 euros H.T. Contactez REVO IMMO - MASSIDDA Christelle - 06 89 92 56 31 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049580) Agent commercial RSAC ANGERS 403 202 609 Honoraires à la charge du locataire 3240 € HT .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.