A 20 minutes de Quimper, Loft d'Exception + 2 Appartements : Un Investissement Polyvalent et Lucratif. Superficie totale : 220 m² pour le loft + 68 m² pour les deux appartements Découvrez ce loft spectaculaire de 220 m² baigné de lumière, offrant un espace de vie exceptionnel avec un vaste séjour, idéal pour des moments conviviaux et de détente. Le loft comprend 5 chambres spacieuses de 20 m² chacune , parfaites pour une famille nombreuse ou une colocation haut de gamme. Deux salles de bain modernes et deux WC complètent ce cadre de vie unique. Autres informations : Un appartement de 39 m² : Idéal pour un emplacement stable, déjà rentabilisé via des plateformes de location. Un studio de 29 m² : Parfait pour un complément de revenu, également loué avec succès. Juillet : 4000 € sur le mois de location Le bien inclut également un garage privé, un atelier bricolage et 3 box de rangement , offrant des solutions pratiques et sécurisées pour stocker vos biens. Une excellente isolation en énergie ( Lettre B), une pompe à chaleur et un poêle a granulés sont présents ( récent moins de 6 mois) et disposent d'une garantie décennale. Deux Scénarios Gagnants : - Résidence principale avec revenus locatifs : Vivez dans ce loft d'exception tout en générant des revenus passifs grâce aux deux appartements attenants. - Investissement locatif : Maximisez votre rendement en transformant le loft en colocation pour les 5 chambres tout en continuant l'emplacement des deux appartements. Ne laissez pas cette opportunité rare qui allie confort de vie et rentabilité. Contactez-nous pour découvrir ce bien aux multiples possibilités ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nicolas WARAMBOURG - 06 75 60 76 87 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 490 565 843 (EI) - Ville du greffe : Quimper Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814962 Honoraires charge vendeur.