Découvrez ce superbe Mas niché en plein coeur des vignes, offrant un calme absolu depuis sa construction en 1948. Ce mas est un véritable havre de paix, construit avec le charme authentique de la pierre provençale. Caractéristiques principales : D'une surface totale d'environ 310 m² la bâtisse se compose d'une habitation principale de 212 m² et d'un studio attenant de 40 m² à rénover entièrement, offrant ainsi une opportunité idéale pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Aménagement sur 3 étages : - REZ-DE-CHAUSSÉE : - Grande entrée - Séjour lumineux - Cuisine spacieuse de 28 m² - PREMIER ÉTAGE : - 2 chambres privatives avec chacune leurs salle d'eau - Toilette privatif - Bureau - DEUXIÈME ÉTAGE : - 3 chambres spacieuses supplémentaires dont une chambre de 36 m² avec kitchenette, salle d'eau et une entrée privative par un balcon L'ensemble du bâti est construit sur un terrain de 6 750 m², entièrement arboré et fleuri, créant un cadre enchanteur ou il fait bon vivre. Une grande remise de rangement bétonnée de 40 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique et polyvalent. En plus, un terrain attenant d'environ 9 300 m² vient s'ajouter à la propriété, comprenant un bâti à usage de box, idéal pour les passionnés d'équitation ou pour un projet agricole. AVANTAGES : - Pour les amoureux de la nature : un cadre idyllique pour se ressourcer à plein temps - Pour investissement locatif : grande possibilité de rentabiliser grâce aux espaces multiples Ne manquez pas cette occasion unique. Ce mas attend votre visite dans les plus brefs délais ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"