KWPartners vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle très bien entretenue de 145 m² habitables avec une surface utile de 209m², idéale pour une famille et située dans un cadre paisible et verdoyant à Clamart.

Sur une parcelle de 290 m² arborée et fleurie , cette maison offre un véritable havre de tranquillité face au bois.
L'entrée donne sur un vaste espace de vie de plus de 35 m², comprenant une cuisine équipée entièrement rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité et un salon cosy avec son poêle à bois.
La véranda de 24 m² est parfaite pour profiter du jardin en toute saison.
Vous disposez également d'une buanderie, d'une cave à vins, de toilettes et d'un accès de plain pied au garage.

Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle de bains entièrement refaite récemment avec douche et baignoire. En complément, vous disposez de toilettes séparés et d'une grande salle d'eau/lingerie qui peut être utilisée en bureau.

Le second niveau offre un espace parental avec une chambre de prés de 18m² habitables et 30 m² utiles, une chambre d'appoint aménageable également en bureau avec possibilité de créer une salle de bains attenante.

Son très bon diagnostic énergétique est un véritable atout. La toiture a été refaite en 2020 avec une isolation en laine de roche ainsi que l'isolation intérieure des murs. La chaudière au gaz est parfaitement entretenue et présence de volets électriques pour plus de confort et de sécurité.

Côté transports, les tramways T10 et T6 permettent de rejoindre facilement la ligne 13 de Chatillon Montrouge et Orly dans le cadre du grand Paris.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.