Vous recherchez une maison dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison située à Roiffieux, un village prisé pour son calme et sa qualité de vie. La commune de Roiffieux, située à côté d'Annonay, vous offre un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles, et tous les services essentiels à quelques minutes. Construite en 1972, cette maison à rénover offre un beau potentiel sur deux niveaux. Avec 100m² habitables à l'étage (R+1), vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 29m², regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée de 11m². Ces deux pièces, orientées sud-ouest, bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée et donnent accès à une terrasse, idéale pour profiter du soleil. La maison dispose également de trois chambres et d'une salle de douche. Le rez-de-chaussée, d'une superficie quasi équivalente, comprend un grand garage, une buanderie/chaufferi