Chapdes-Beaufort //
Vos Agents vous proposent... Une maison ossature bois de plus de 110 m2, construite en 2012, sur une parcelle de plus de 2700m2 avec garage et belle terrasse avec vue sur le Puy-de-dôme, aux portes de la nature, à proximité du Viaduc et du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et d'autres lieux touristiques incontournables des Combrailles, à environ 30 minutes de Riom et de Clermont-Ferrand.
Bâtie sur une parcelle calme, ensoleillée et avec vue, la maison, batie sur un vide cave de 1m70 de hauteur de 76m2 pouvant acceuillir un véhicule et offrant de nombreuses autres possibilités, se compose de la façon suivante :
Dès l'entrée, un grand salon/salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée pour une surface totale de 43m2, donnant sur la grande terrasse en bois de 32m2 exposée sud/ouest, surplombant le jardin et offrant une vue imprenable sur la nature et le Puy-de-dôme, notre phare à tous ! Au même niveau, deux chambres de 12 et 11,5m2 dont une pouvant être ouverte pour agrandir le salon, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire.
À l'étage, un palier donne sur deux grandes chambres mansardées de 18,5 et 17 m2 (23 et 28m2 au sol) avec chacune sa salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
Tout le charme et le confort du bois, qualité énergétique, triple vitrage, puits et récupérateur d'eau, grande parcelle piscinable, bien vendu clé en main et entièrement meublé. Actuellement loué en gite, gros potentiel locatif sur ce bien (bilan des trois dernières années à l'appui).
Bien rare à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 232 000 EUR HAI
Votre agent : Olivier au 06.40.22.30.93
Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr