PEROLS. CO EXCLU. Maison en R+1 avec un fort potentiel pour du locatif ou pour y vivre tout en générant des revenus. À létage, vous trouverez un appartement T3 spacieux, idéal pour une résidence principale ou pour la location. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux appartements T2 indépendants, offrant la possibilité de louer à long terme. Un studio supplémentaire est également présent, parfait pour de la location meublée, étudiante ou de courte durée. La propriété comprend également une dépendance avec deux autres T2, ce qui augmente encore le potentiel locatif de lensemble. Des travaux sont à prévoir. Le terrain est piscinable, idéal pour profiter dun cadre de vie agréable, et il est également divisible, offrant ainsi la possibilité de construire ou de revendre une partie du terrain. Cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant habiter dans le T3 à létage tout en louant les autres logements, ou pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. Les honoraires sont à