En exclusivité sur la commune de CHAMPAGNAT, entre la Bresse Louhannaise et le Revermont à 4 min des commodités du village de Cuiseaux et de son autoroute et à 8min de Saint Amour, ce charmant petit village apporte un cadre de vie paisible à la campagne. Toute de pierres apparentes, cette maison offre un potentiel certain de transformation avec en rez de chaussée une cuisine et son séjour à part pour 39m² au total, une salle deau avec douche aux normes PMR et un toilette séparé. A létage vous bénéficiez de deux chambres spacieuses de 16m² chacune avec leur parquet chaleureux. En complément vous bénéficiez dune magnifique dépendance face à la maison où un garage ou un logement indépendant vous attend avec toujours autant de charme et 52m² au sol de possibilités. Deux abris, deux grandes caves viennent compléter cette habitation pour toujours plus de praticité. A lextérieur vous disposez dun espace jardin arboré de plus de 400m² avec une vue dégagée sur la campagne de Champagnat. Afin de