CUFFY à 2h30 de Paris,15 mn de NEVERS,1h de BOURGES, agréable village étape au point de confluence de la LOIRE et de L'ALLIER, circuit Loire à vélo, pont canal, navigation fluviale. Cette maison, habitable de suite, vous accueille par une petite cour fleurie sur le devant. Elle donne accès à l'habitation principale, une partie annexe et le garage avec sa mezzanine qui ouvre sur le jardin arboré. La partie habitation principale se compose d'une petite entrée qui distribue d'un coté la pièce de vie avec cheminée et de l'autre une cuisine équipée récente. Une salle d'eau et WC. A l'étage deux belles chambres dont une avec grands placards. Dans la partie annexe se trouve une partie buanderie, WC et l'espace chaufferie. Un escalier mène à l'étage ou se trouve une grande pièce à usage de chambre d'amis et bureau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier C