A GUEUGNON, à 2min du centre-ville, Venez découvrir ce bien de plain pied, divisé en deux logements distincts, d'une surface total de 90m2 habitables. Dans le premier logement, actuellement loué 270 par mois, vous retrouverez une entrée dans le séjour donnant accès également à une chambre spacieuse, une cuisine et une salle d'eau avec douche et toilette. Le tout entièrement à rénover. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le locataire actuel souhaite partir courant Octobre. Le deuxième logement, celui-ci libre de toutes locations, à été partiellement rénové, des travaux sont à prévoir, il actuellement inhabitable dans l'état, cependant les menuiseries ont déjà été changées, elles sont toutes en PVC, double vitrages ainsi que la porte d'entrée. Le chauffage pour les deux logements est le gaz de ville. Le terrain de 582m2 est entièrement clos et l'assainissement est aux normes, relié aux tout à l'égout. Envie de rénovation ? Premier achat ? Investisseur ? Ce bien est pour vous ! Je r