**EN EXCLUSIVITE** Plain-pied récent SANS AUCUN TRAVAUX - ENTREZ ET POSEZ VOS VALISES! Située dans le charmant village de Saint-Georges-du-Bois, à seulement 4 km de Surgères et de sa gare TGV, cette maison récente offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, ouvrant sur un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments de convivialité en famille. La maison dispose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendants pour garantir un confort optimal. Côté pratique, un grand garage de 29 m² avec porte motorisée complète ce bien. La maison est également dotée d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et un adoucisseur