Découvrez cette charmante maison de 78m² avec sous-sol, nichée sur un vaste terrain de 1774m², offrant un cadre de vie paisible et naturel. Idéalement située à Villeperrot, à seulement 10 minutes de la gare de Sens et des commerces de proximité, et à 7 minutes de la gare de Pont-sur-Yonne et de ses services. Caractéristiques principales : Surface habitable : 78m² Terrain : 1774m² Séjour-salon : 30m² avec poêle à bois et accès à une terrasse abritée de 25m² Cuisine : Aménagée et équipée Chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage pouvant servir de chambres ou de bureaux Salle d'eau et WC : Au rez-de-chaussée Sous-sol : Grand garage de 30,68m², cuisine d'été, local technique, buanderie et une pièce à aménager Jardin : Clos et arboré avec divers fruitiers, une mare et deux cabanons Emplacement idéal : Proximité : À 4 km de Pont-sur-Yonne et 8 km de Sens Transports : 10 minutes de la gare de Sens, 7 minutes de la gare de