Dans un secteur très prisé au Sud d'Angoulême, prisé par sa situation au calme au sein d'une nature préservée, prisé par ses grandes propriétés de prestige, prisé par sa proximité de la ville (11 km), je suis ravie de vous présenter une ravissante propriété (construite en 1974) qui a tout pour séduire ceux qui aiment la vie un peu bourgignonne dans un cadre techniquement et esthétiquement contemporain. Pour l'aspect bourguignonne, cette propriété offre deux bars, une salle de billard, une cuisine d'été bien équipée,un grand balconcöté Sud tout au long de la maison avec une vue plus que superbe, un four à pain, une piscine de 12/5,5m avec dôme, un beau parc de 4500 m2 avec des arbres matures et des fruitiers, un grand potager, une grande véranda avec BBQ et accès direct à la terrasse autour de la piscine, un sous-sol de plus de 150 m2 avec cave à vin, une pièce de dégustation du vin, le revenu de deux appartements (voir plus loin)?. Une pompe à chaleur (2023), des huisseries en pvc double vitrage, isolation de