Découvrez sans plus attendre ce bien rare situé au cœur d'Angers, dans le prestigieux quartier de l'Avenue Jeanne d'Arc, à deux pas du Jardin du Mail. Construit en 2020, ce duplex incarne l'élégance et le raffinement, offrant des finitions soignées. Ce loft avec climatisation est composé d'un espace de vie de 70 m² très lumineux donnant accès à une terrasse de 54 m² sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipéee ouverte complète cette espace. Une vie de plain - pied est appréciable grâce à une chambre et salle d'eau au rdc. A l'étage , une seconde suite parentale et deux autres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu' un WC indépendant complétent ce niveau, garantissant un confort optimal pour toute la famille; Chauffage au sol, interphone Vous trouverez également un garage et une place de parking privative. Située à l'abris des regards, le confort et l'intimité font de cette pépite un véritable coup de cœur ! SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O6 84 93 72 05 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049606) Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Honoraires : 3,02 % TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.