À vendre maison contemporaine de 2022 de 106 m² environ , sur un terrain plat clôturé de 906m2 environ. La maison se compose d’une entrée desservant, une pièce de vie lumineuse de 55 m² (salon-Séjour-cuisine « Schmit ».) Depuis cet espace, une baie vitrée donne sur une terrasse couverte carrelée de 23 m², exposée plein sud. La maison bénéficie de deux chambres, une de 11,50 m² et l’autre de 14 m² environ avec dressing , d’un bureau de 6 m², d’une salle d’eau avec wc de 5,4 m² environ et d’un wc indépendant avec lave main . Un cellier de 7,6 m² environ attenant à la cuisine ainsi qu’un garage à vélo indépendant mais mitoyen de 13 m² complètent ce bien. Côté confort: La maison est équipée d’un plancher chauffant en carrelage, d’une climatisation réversible par split ainsi que d'un portail électrique en aluminium. Situation géographique : La maison se situe dans un secteur résidentiel calme à cinq minutes à pieds du bourg d’Hourtin et de toutes les commodités : petits commerces, mairie, poste, Carrefour Market, école maternelle, primaire et collège. À 20min à pieds du lac ,10 km de l’océan et 45 minutes de l’aéroport de Merignac. La Maison encore sous décennale ne nécessite d'aucun travaux. Vous n’avez qu’à poser vos valises et la décorer à votre goût. De plus, elle vous offre la possibilité d’une extension d’une superficie identique ou bien d’une construction indépendante qui vous permettra de diviser la parcelle en deux lots. N’hésitez pas à demander des photos supplémentaires et à me contacter pour tout renseignement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Emmanuelle DIGNEAU - 06 14 47 76 67 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 433 798 386 (EI) - Ville du greffe : Bordeaux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815285 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (380 000,00 € hors honoraires).