Cette spacieuse demeure de 185 m² habitable, construite en 20ème siècle, est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, sans voisins proches ni vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc arboré de 5061 m². Parfait pour les amoureux de la nature, le terrain comprend un jardin potager, un verger et un poulailler, 1 grange, 1 garage et 1 appentis

** Agencement intérieur **
- Rez-de-chaussée : salle à manger de 30 m² avec conduit de cheminée, 1 cuisine indépendante de 26 m², 1 bureau ou petite chambre, 1 autre pièce (actuellement salle de sport) avec WC.
- 1er étage : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains avec double vasque, 1 WC séparé
- Combles de 80 m²
- Cave aménagée avec réservoir d’eau de 3000 l et puits

** Prestations extérieures **
- Terrasse de 20 m² exposée plein sud
- Garage double indépendant sur 2 niveaux
- Grange de caractère de 180 m² avec électricité, idéale pour les projets de rénovation
- Grand hangar ouvert et plusieurs places de stationnement supplémentaires

** Confort et commodités **
- Toiture révisée
- Chauffage par radiateurs électriques
- Fenêtre double vitrage PVC avec volets roulants
- Fibre
- Fosse septique aux normes

** Proximité **
- Transports scolaires à proximité
- Écoles à 10 minutes à Cassagnes-Bégonhès, projet d’école primaire à Salmiech
- Commerces de proximité à 5mn en voiture à Salmiech (épicerie, boulangerie, pharmacie)
15 mn de La Primaube, 25 mn de Rodez
- Sentiers de randonnées pour les amateurs de plein air

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d’un cadre paisible et naturel. Contactez Stéphanie Danesi pour plus de photos, de renseignements ou pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.