Cette villa d'architecte bâtit en 1986 située au cœur de Tosse est une opportunité rare, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Voici un aperçu détaillé des caractéristiques et des atouts de cette propriété : Caractéristiques de la villa : Emplacement : Située en plein centre-ville de Tosse, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant à l'écart dans une impasse calme et privilégiée. Superficie : Maison de plain-pied de 150 m², avec possibilité d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs. Terrain : Parcelle généreuse de 1705 m², entièrement clôturée et sécurisée, offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. Aménagement extérieur : Jardin d'agrément : Composé d'arbres fruitiers, créant un espace agréable et apaisant. Piscine : Piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir pendant les mois chauds et pour profiter de moments de détente. Aménagement intérieur : Entrée : Entrée avec penderie, accueillant les visiteurs avec élégance. WC indépendant avec lave mains pour plus de confort. Bureau : Espace bureau lumineux afin de pouvoir télétravailler. Séjour : Grand séjour spacieux de 45 m², orienté Sud/Ouest, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine : Cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte orientée à l'Est, parfaite pour les repas en plein air. Cellier et arrière-cuisine : Espace de rangement pratique pour l'organisation quotidienne. Zone nuit : Chambre parentale : Comprend une salle d'eau privative avec wc pour un confort optimal. Chambres : Trois belles chambres toutes équipées de placards intégrés pour un rangement facile. Salle d'eau : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Prestations : Sécurité : Entrée sécurisée avec portail électrique. Construction : Villa construite sur vide sanitaire, offrant une meilleure protection contre l'humidité. Confort thermique : Pompe à chaleur air/air pour un chauffage efficace. Isolation récemment refaite pour améliorer l'efficacité énergétique. Forage Stationnement : Garages : Un garage et un vaste atelier indépendant pouvant être utilisé comme deuxième garage ou se transformer en studio, un abri voiture ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Conclusion : Cette villa unique sur le secteur représente une occasion à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et serein, à proximité de toutes les commodités. Avec ses beaux espaces intérieurs et extérieurs, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Flavie ROUDAUT - 06 18 77 25 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 534 246 111 (EI) - Ville du greffe : Dax Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815356 Honoraires 4.33 % TTC inclus charge acquéreur (670 000,00 € hors honoraires).