MARSSAC SUR TARN - 1870

Bienvenue à MARSSAC SUR TARN, un joyau du Tarn où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement. Située à proximité d'ALBI, cette ville pittoresque séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Ici, vous découvrirez une demeure exceptionnelle qui incarne le luxe et le confort.

Cette magnifique maison indépendante de 1870, d'une superficie habitable de 296 m², a été entièrement rénovée par un architecte. Alliant le charme de l'ancien et les technologies modernes, cette demeure est un véritable havre de paix.

REZ DE CHAUSSEE:
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et lumineux, avec deux salons salle à manger sous plafond cathédrale équipés d'un poêle à bois, créant une ambiance aérienne et chaleureuse. La cuisine indépendante est idéale pour les gourmets, tandis que le grand cellier offre un espace de rangement pratique. La suite parentale avec sa salle d'eau privée et son dressing vous assure confort et intimité. Une chambre actuellement aménagée en bureau complète ce bel espace en rez de chaussée.

1er ETAGE
En mezzanine une belle pièce fermée de 21m2 pourra être aménagée à souhait en chambre, salle de jeux ou encore salle de sport.
La partie nuit propose 3 belles chambres spacieuses de 16 m², 18 m² et 19 m², parfaites pour accueillir famille et amis. Une grande salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant des espaces fonctionnels et élégants.
Isolée de façon optimale par le toit et avec des menuiseries de grande qualité en aluminium double vitrage, ajouté à un ballon thermodynamique pour chauffer l'eau, tout ceci contribue au confort et à l'efficacité énergétique de la maison classée B!

EXTERIEURS:
Le jardin paysager, parfaitement entretenu, est agrémenté d'un puits et d'un arrosage automatique, il est un lieu de détente absolue. La piscine au sel de 9x4 mètres invite à la baignade et aux moments de relaxation. Sur le terrain d'une surface totale de 1700m2, vous trouverez également 115m2 de dépendances composés de garages et d'un magnifique pigeonnier sur 3 niveaux aménageable.

Cette propriété exceptionnelle est une rareté sur le marché. Si vous êtes à la recherche d'une maison alliant charme historique, confort moderne et prestations haut de gamme, cette demeure à Marssac-sur-Tarn est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite nous sommes disponibles 7j/7 et laissez-vous séduire par ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.