Lagorce, 10min von Vallon Pont d'Arc und 15min von Ruoms entfernt, einem typischen mittelalterlichen Dorf der südlichen Ardèche, bieten wir Ihnen dieses wunderschön restaurierte Haus mit Panoramaterrasse im Herzen des charmanten Dorfes an. - Wij spreken Nederlands. We speak English - ANORDNUNG - LAYOUT : Dieses charaktervolle Haus besteht aus hellen Räumen, wobei der Charme des Alten dank der hochwertigen Restaurierung erhalten geblieben ist. Das Erdgeschoss (+100m²) besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einer offenen Küche, einem Eingangsbereich, einem Badezimmer und einer Toilette. Im ersten Stock gelangt man zu 3 Schlafzimmern (+-60m²), eines davon mit eigenem Badezimmer und natürlich zur herrlichen Panoramaterrasse, die sogar über einen Blumenkasten verfügt! Ein 25m² großes Grundstück auf der anderen Seite der Gasse bietet Platz für ein kleines Auto oder könnte Teil eines neuen städtebaulichen Projekts in Absprache mit dem Rathaus sein. Die Keller (+-70m², auch mit dem Auto zugänglich) könnten der Ausgangspunkt für ein professionelles Projekt für ein Restaurant, eine Eisdiele, einen Handwerksbetrieb oder eine Wellness-Boutique usw. sein. LEISTUNGEN: * Architektonische Qualität der Immobilie und des Dorfes Lagorce. * Qualitativ hochwertige Renovierung * Panoramaterrasse von 40m² mit Blumenkasten von 6m². * Alu-Türrahmen in Holzoptik * Holzheizung durch Ofen und Wärmeübertragung in die Etage. * Möglichkeit einer Erweiterung oder einer professionellen Aktivität ( Restauration, Boutique, etc...) * +-70m² Keller oder Werkstatt oder Garage. * Parzelle von 25m² in einer weißen Zone der Urbanisierung im Zentrum des Dorfes Lagorce, ein kulturell sehr aktives Dorf in der Süd-Ardèche, befindet sich in einer touristischen Region par excellence im Zentrum unzähliger Attraktionen und Sehenswürdigkeiten wie Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, Gorges de l'Ardèche et du Chassezac, Parc Régional des Monts d'Ardèche, etc. FINANZIELLE ELEMENTE : Preis: 345.000 €. Grundsteuer: 608 € Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleite Sie bei Ihrem Kaufvorhaben. -- We blijven tot uw beschikking voor meer informatie. Please call in for any information --