**** OFFRE D'ACHAT AU PRIX EN 48H **** Située au calme dans une impasse, à proximité des écoles et commerces, rive gauche de Bergerac, venez découvrir cette charmante maison de plus de 98m2 habitable (106m² surface utile). Elle se compose en RDC d'un double séjour de 28m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée de plus de 20m² attenante à la véranda, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres & une 2ème salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage PVC, volets roulants alu motorisés, chaudière gaz de ville, puits, tout-à-l'égout, taxe foncière 1101 . Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 450m2 avec terrasses couvertes, cave et garage. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour redonner toute sa jeunesse à cette jolie maison de ville ! A visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bi