Situé en campagne au calme sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes du bourg de La Noë-Blanche et ses commodités, à 6 min de la gare SNCF de Messac, à 10 min de Bain-de-Bretagne, découvrez cette maison en pierre mitoyenne à rénover d'une surface habitable de 45 m² sur 2 pièces. Comprenant 1 pièce de vie avec cheminée, un grenier aménageable de 23m² au sol, elle est érigée sur un terrain de 1810 m² et offre des possibilités d'aménagement et d'extension. Idéal pour les petits budgets et amateurs de rénovation, les plus de ce bien sont le terrain piscinable et la possibilité d'extension de la surface habitable avec 30m² + 30% de la surface actuelle soit 80m² (PLU de la commune). Côté technique, les compteurs électrique et d'eau sont en place, charpente et couverture en bon état, cependant, un système d'assainissement individuel reste à prévoir pour compléter cet ensemble. Un projet de rénovation offrant un potentiel certain dans un cadre de vie authentique et préservé. Prix de vente frais d'agence inclus 45 000€ - Prix net vendeur 40 000€ - Frais d'agence 5000€ - ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501437) Honoraires TTC charge vendeur