Bonjour,nous avons décidé de maitre en vente notre maison a Mirambeau 17150,je m'excuse pour mes fautes d'orthographe,mais je ne suis pas français.nous avons décidé de maitre en vente notre maison a Mirambeau 17150.C'est une habitation prête a vivre avec toutes les utilités. Nous sommes des personnes physiques ,donc pas d'agence immobilier. La maison est situé dans la plus belle zone de la commune ,qui est le lieu parfait pour avoir sa résidence pour toujours avec une très belle panoramique . Le lieu est très calme avec des voisins super gentilles . Le terrain est entièrement clôturé avec 3 ouvertures pour pouvoir rentrer les voitures ,même avec un poids lourde. La grandeur des ouvertures: portail principal 6.60 m ,le portail secondaire 3.11m,et le portillon 1.03 m linéaire. La surface totale du terrain est de 1350 m². il y a des annexes comme un garage en préfa de 15.80m² un atelier de 20.28m² une cave isolé de 6.86m² et un poulailler de 4 m² environ avec une petite court clôturé avec un portillon. il y a aussi un petit jardin clôturé de environ 50m² Maintenant je vais vous parler de la habitation ,qui est une maison de 82.14m² très coquette ,surface totale au sol .Surface habitable de 56.50m². -une chambre de 9.1m² climatisé -salon de 21.4m² climatisé qui a la possibilité de être partagé pour faire une autre chambre a dormir ,ou un bureau -cuisine 14.54m² avec meuble encastré toute outillé -salle de bain avec douche de 4.23m² -dressing 2.28m² -wc 1.12m² -dégagement 3.82m² La maison dispose de 2 belle vérandas vitré ,au sol il y a du carrelage. -belle vitré principale de 17.73m² avec 4 portes; coulissantes et climatisé ,et en face il y a un barbecue en face pour les petites évènements en famille; -belle vitré secondaire de 7.92m² avec 2 portes coulissantes; Dans la maison entière il y a du parquet flottant qui assure un confort thermique idéal pour les enfants (sauf salle de bain et dressing).Les radiateurs sont ECO,et 2 avec plaque céramique. Toute la maison est en double vitrage.et dispose aussi des volées en bois ,et une coulissante . -cumulus 200 Litres Stéatite neuf,donc pas de problème de cumulation de calcaire ,en heures creuses. -panneau électrique du 2019 L'intérieur de la maison a été entièrement rénové en 2019. Les expertises sont faites il y a 2 semaines. La maison dispose de possibilité de 380v,non branché; La fibre optique est dans la maison; La court est couverte de pierre (galettes) qui facilite l'écoulement et évite les flaques d'eau,et devant la court on dispose de un grand parking de environ 30 mètres linéaires (galettes),pour garer facilement 5 voitures. Le toit a été refait moins de 10 ans d'après les anciennes propriétaires ,il est en très bon état.Les combles sont isolés par du laine de verre. Niveau énergétique E . Emission co2 B Le tout a l'égout est aux normes ,branché a la ville. Nous disposons de un grand récupérateur d'eau de 600 litres environ ,l'eau de pluie Il y a la possibilité de extension de la maison a votre gout. Dans un rayon de 1.5 km il y a l'école primaire ,Magasin Super U, restaurants ,bureau tabac etc... l'autoroute A10 est à 2 km environ. Je pense avoir tout dit , pour plus de renseignements et pour les visites n'hésitez pas a me contacter seulement par téléphone. 06^31^32^57^91 PS: je répète PAS d'agences cordialement. pour les photos de l'intérieur ,je vais pouvoir vous les envoyer par message privé, cordialement