EXCLUSIF !! Située sur les hauteurs de la ville, n'attendez pas pour venir découvrir cette maison de plain pied de 112 m² et son bastidon indépendant de 26 m², implantés sur un terrain en restanques de 2 450 m². Passez la porte de la maison pour découvrir une entrée donnant accès à la cuisine de 13 m² et de l'autre côté à un séjour de 33 m² s'ouvrant lui même sur une véranda de 9 m² où vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville et d'une belle luminosité de part l'exposition sud et les nombreuses ouvertures. Côté nuit, 2 espaces distincts vous attendent, l'un offrant 2 chambres de 11 et 12 m², une salle de douche, un wc séparé et l'autre une chambre de 13 m² avec sa salle de douche. Pour accueillir famille, amis ou bien même louer vous bénéficiez d'un bastidon indépendant de 26 m² avec séjour cuisine en rez-de-chaussée et chambre avec salle de douche et wc à l'étage. Concernant l'extérieur c'est un coup de coeur assuré, vous tomberez sous le charme des différents espaces aménagés à l'ambiance bucolique et vous profiterez de nos chaudes journées d'été autour de la piscine. L'ensemble mérite des travaux de rafraîchissement qui une fois réalisés en feront votre nid idéal. Informations complémentaires : - Portail électrique - Fosse septique (travaux de mise aux normes à réaliser) - Double vitrage sur une grande partie de la maison et sur le bastidon - Taxe Foncière 2 468€ - Chauffage Fioul - Cheminée, foyer ouvert dans le séjour « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Aurélie PEIGNELIN - 06 83 94 68 82 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 821 596 (EI) - Ville du greffe : Draguignan Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814465 Honoraires charge vendeur.