Maison individuelle de plain-pied situé à Saint-André-de-Cubzac (école primaire et maternelle, collège, lycée) dans un quartier calme hors residence proche de la plaine des sports (rugby, Football, l'athlétisme, vélo...).

La maison meublée (mais suffisamment spacieuse pour accueillir vos meubles) comprend une entrée, une cuisine équipée aménagée, un cellier, un salon séjour, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un garage sur un terrain clos de 350 mètres carrés.

Une terrasse carrelée donne accès sur l'extérieur. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.

Menuiseries double vitrage et volets bois. Disponible. Contactez-moi pour la visite en laissant votre numéro de téléphone.

La surface habitable est de 84 m². Le Loyer est de 1290€/mois (charges comprises). Les charges locatives sont de 30€/mois.

Les modalités de récupération des charges locatives consistent en un remboursement annuel par le locataire (TEOM) au réel et contrat entretien de la chaudière gaz.

Le bien sera géré par une agence immobilière. Les honoraires à la charge du locataire sont de 1092€ dont 252€ pour l’état des lieux. Le dépôt de garantie est de 2500€. La consommation en énergie primaire est de 147kWh/m²/an. La consommation énergie finale est non communiquée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1150€ et 1619€ par an. Le prix moyens des énergies est indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr