Située sur la jolie commune savoyarde et chargée d'histoire de SAINT-GENIX SUR GUIERS (73240) au coeur du village, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, restaurant, pharmarcie, supermarché, etc...) et des groupements scolaires de la créche au collège. Venez découvrir cette charmante maison de ville de 125m2 habitables comprenant au rez-de chaussée : salon, cuisine agrémentée de son poêle à bois qui sera entièrement remise au goût du jour pour la vente, salle à manger, salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc et son accès à un balcon. Un atelier et une cave complètent le bien. Le tout agrémenté d'un joli jardin entièrement clos d'environ 227m2 avec un coin terrasse permettant de profiter du calme en plein centre-ville. Situation idéale : 300m des écoles, au coeur du centre-ville et a proximité immédiate des commerces, 5min de l'accès autoroutier (A43), à 25min de CHAMBERY (73000) et BOURGOIN-JALLIEU (38300), 1h de GRENOBLE (38000) et LYON (69000) Montant estimé en 2023 des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ minimum et 1 120€ maximum N'hésitez pas à contacter votre agence ECA IMMOBILIER au 04 74 27 87 74 Plus d'informations sur http://www.ecaimmobilier.com/ (réf. 380225711)